东莞空放应急贷款
1307785153713077851537越来越多的人选择在东莞这座繁华的城市安家立业。房价的持续上涨使得购房压力越来越大。公积金贷款作为一种较为优惠的贷款方式，成为了许多购房者的首选。本文将为您详细介绍东莞公积金贷款买房的操作流东莞公积金贷款买房操作程，助您轻松实现安居梦想。
一、东莞公积金贷款政策概述
1. 贷款额度：根据东莞公积金管理中心的规定，贷款额度最高不超过房屋总价与个人公积金账户余额之和的80%。
2. 贷款年限：公积金贷款年限最长不超过30年。
3. 利率：公积金贷款利率相对较低，可享受国家规定的利率优惠政策。
4. 还款方式：公积金贷款可采取等额本息或等额本金两种还款方式。
二、东莞公积金贷款买房操作流程
1. 准备材料
在申请公积金贷款前，首先需要准备以下材料：
（1）身份证、户口本原件及复印件；
（2）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；
（3）收入证明（如工资单、银行流水等）；
（4）房屋买卖合同、购房发票、房产证等；
（5）公积金账户信息。
2. 咨询银行
了解各银行东莞公积金贷款买房操作公积金贷款政策及利率，选择适合自己的银行进行贷款申请。
3. 填写申请表
携带上述材料到银行网点，填写公积金贷款申请表。
4. 提交申请
将填写好的申请表及相关材料提交东莞公积金贷款买房操作给银行。
5. 银行审核
银行将对申请材料进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。
6. 缴纳首付款
按照合同约定，缴纳房屋首付款。
7. 办理抵押登记
将房屋抵押给银行，办理抵押登记手续。
8. 领取贷款
银行审核通过后，将贷款资金划拨至购房者的银行账户。
9. 还款
按照约定的还款方式，按时足额还款。
三、注意事项
1. 贷款申请前，请确保自己具备还款能力，避免因无力还款而影响信用记录。
2. 选择合适的还款方式，根据自己的实际情况进行选择。
3. 关注利率变动，如有需要，可提前还款。
4. 保管好贷款合同及相关材料，以便日后查询。
东莞公积金贷款买房，为众多购房者提供了便利。掌握正确的操作流程，合理运用公积金贷款政策，相信您一定能够轻松实现安居梦想。在购房过程中，请务必谨慎，确保自身权益不受侵害。
您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：公积金普通贷款、公积金担保快贷。
看您情况是：业主有证有抵押（欠银行钱），客户公积金普通贷款东莞公积金贷款买房操作。如果用不同方式流程分别如下：
1、公积金普通贷款
流程：签中介三方约——业主提前还款（30天，看具体银行）——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。
2、公积金担保快贷
流程：签中介三方约——申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
一、东莞公积金现在可以贷款在异地买房吗
异地可以申请住房公积金贷款。
异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。
二、东莞的公积金可以在异地买房吗
东莞的公积金是可以提出住房公积金在异地买房的。
根据东莞住房公积金中心下发的《购买自住住房提取须知》第四条购买外市住房。申请人向市住房公积金管理中心窗口提出申请，提交申请资料。窗口经办员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理并提交办事处主任岗审批；
申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，经办员不予受理并告知原因。办事处主任对申请材料进行审查，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，审批通过，业务办结；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，予以退回，并告知原因。
扩展资料：
《购买自住住房提取须知》第一条第一项《住房公积金管理条例》第四章第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(二)离休、退休;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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